Купите квартиру в ипотеку!

Как купить квартиру в ипотеку? Необходимые документы

Здесь приведён краткий перечень документов. Для вас это может быть не критичная информация в процессе поиска кредитного и ипотечного брокеров, которые помогли бы вам в получении ипотечного кредита, но всё же лучше ознакомиться с «тем, что может понадобиться»:

- Заполненная в свободной или банковской форме ( зависит от конкретного случая) заявку на ипотечный кредит и краткую анкеты. В наше время достаточно легко подобную заявку можно оставить онлайн или через ипотечного брокера:

- Действительный паспорт гражданина РФ

- Оригинал СНИЛС

- Оригинал ИНН

- Военник для мужчин моложе 27 лет.

- Дипломы и аттестаты

- Свид-ва о заключении или расторжении брака или контракта

- Свид-ва о рождении детей.

- Заверенная на текущей работе копия трудовой книжки или договора

- Док-ты, свидетельствующие о доходах (справки о зарплате в свободной ф. по форме 2 или 3-НДФЛ, договора о сдаче в аренду собственности, перечисляемые алименты, выписки со счетов и т.д.)

- Разрешение органов ОиП при участии в сделке несовершеннолетнего залогодателя (-ей)

- Если ипотеку берет юридическое лицо, то свежая выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя компании, реквизиты, проект экземпляра договора купли-продажи

- В случае безналичных расчетов нужны реквизиты счета продавца для перечислений средств

В случае ипотеки на квартиру должны быть предоставлены следующие справки и документы:

- Заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимость (документы об оплате, договор купли-продажи, акты приема-передачи)

- Технический паспорт на квартиру ( не позже 4-5 лет с выдачи) – 2 экземпляра нотариально заверенных копий и оригинал из ПИБа

- Форма 7 и Форма 9. Если фактический адрес проживания не адрес регистрации, то по обоим адресам.

- Выписка с даты выдачи не позднее месяца из ЕГРП на недвижимость и сделки с ней в ФРС

- Справка из ЕГРП о составе и количестве правоустанавливающих документов на предмет залога из ФРС не позднее месяца со дня выдачи

- Нотариально заверенная копия свидетельства о браке заемщика

- Согласие супруга(и) собственника в нотариально заверенном виде на её обременение, если квартира была приобретена в браке.

- Если собственник приобрел квартиру не в браке, но состоит в нём, то нотариально заверенное заявление о том, что он приобрел имущество не в браке и за свой счет

- Отчет лицензированной оценочной компании о рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости

- Св-во о регистрации права собственности

Если же необходим ипотечный кредит под залог нежилой недвижимости, то понадобится следующее:

- Правоустанавливающие документы

- Св-во о регистр. права собственности на предмет залога

- Акты приема-передачи прав на объект недвижимости

- Документы об оплате

- Акты приватизации, о правах на предмет залога, договора купли-продажи и другую подобную документацию

- Выписка из ЕГРП о праве собственности

- Справка из ЕГРП о количестве и составе правоустанавливающих документов

- Технический паспорт на объект

- Поэтажный план

- Если по данному объекту собственности заключен договор аренды, то нужны нотариально заверенные копии. У арендатора должно отсутствовать преимущественное право продления аренды по окончанию срока действия договора.

- Договор на оказание услуги охраны помещений

- Копии подтверждающих соблюдение требований противопожарной безопасности документов

- Информация о земле, на которой расположен предмет залога. Кому принадлежит, имеются ли обременения, в чьем пользовании находится

- Заключение лицензированной оценочной компании о рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости

- Нотариально заверенные документы: копии свид-ва о браке; согласие супруги(а) ( ориг. и коп.) собств-ка помещения на обременение, если оно приобретено в браке; заявление от собственника, что объект был приобретен им не в браке, если таковое истина.

- Одобрение фонда имущества (если подобное подразумевает договор о приобретении объекта недвижимости)


Оценить:
(Нет оценок)
ОБСУДИТЬ
У данной статьи нет комментариев
Войти:
Войти как пользователь
или