Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге!

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода в СПб!

Кредитом под залог недвижимости без подтверждения дохода называют программу кредитования, при которой сумма выданного кредита обеспечивается заложенным ценным имуществом (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.) на случай нарушения заёмщиком платёжной дисциплины, но не требуется предоставления справок

с места работы. Потребительский кредит под залог недвижимости – это обязательства со стороны заемщика, в случае неисполнения надлежащим образом которых одной из разновидностей реализации будет передача прав собственности на заложенное имущество залогодержателю, т.е. банку.

Кто оформляет кредиты под залог недвижимости?

Конечно, каждый из нас прибегает к вышеописанному кредиту в последнюю очередь. Очень многие опасаются оставлять свою недвижимость в залог для кредита наличными, и делают это чаще всего в тех случаях, когда необходимы срочно большие деньги, а другие варианты значительно дороже. Впрочем, если требуется помощь в получении потребительского кредита наличными без залога собственности, то имеет смысл обратиться к услугам кредитного брокера в СПб. Специалисты смогут решить вашу проблему. Хотя переплата при таком раскладе может вырасти на порядок.

Часто к кредиту под залог коммерческой недвижимости, оборудования и спецтехники прибегают представители малого бизнеса и ИП, так как на практике для бизнеса крайне сложно получить приличные условия по беззалоговым кредитам. Целевые кредиты и субсидии на развитие малого предпринимательства труднее получить, да и процент значительно выше. Можно и в этой ситуации обратиться к кредитным брокерам, но помощь в получении кредитов без залога малому бизнесу может, опять же, обойтись в круглую сумму. А в бизнесе каждый рубль дорог, его ещё надо отработать в прибыль.

Иногда таким нестандартным ходом клиенты заменяют вариант ипотеки, если на определённый объект недвижимости программы банков не распространяются или по какой-то причине не могут быть оформлены. Также целями кредитования под залог недвижимости часто становится дорогостоящий ремонт и образование.

Иногда к банковским кредитам под залог недвижимого имущества прибегают заемщики с отрицательной кредитной историей или судимостью с целью получить столь желанные деньги, ну и восстановить своё доброе имя заодно. Гарантируя возврат выдаваемых средств за счёт реализации с дисконтом собственности заёмщика, банк компенсирует дополнительный риск при выдаче неблагонадежному клиенту, допускавшему ранее несвоевременные выплаты.

Требования к заемщику и недвижимости при оформлении заявки на залоговый кредит

1)Требования к заемщику такие же, как и при других видах потребительских ссуд, за исключением нескольких нюансов. Возраст ограничивается, в среднем, от 21 года до 60 лет, без тяжких судимостей, с гражданством РФ, с постоянной регистрацией на территории представительства банка или в месте предоставления кредита под залог недвижимости (зависит от банка).

2)Залоговая недвижимость для кредита наличными должен обладать:

- достаточной ликвидностью и материальной ценностью. Чем быстрее имущество может быть продано среди широкого круга покупателей за ближайшие полгода (именно этот срок фигурирует при оценке), тем охотнее банк примет его в качестве залога. Каким может быть залог?

  • В залог для потребительского кредита принимается недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или 3-его лица. Это могут быть квартиры, доли квартир, жилье в виде загородного дома (только ИЖС, если не в пределах СПб), участки земли, дачи;
  • В кредит под залог принимаются также автомобили (под залог авто или ПТС);
  • Кредит малому бизнесу или ИП может быть выдан под залог коммерческой недвижимости, оборудования, грузового транспорта, спецтехники, ценных бумаг, векселей, основных фондов предприятия. Или всё, что касательно физ.лиц, но оформленное на собственников бизнеса;
  • Также можно оформить в случае большой срочности быстрый займ под залог вклада/депозита;
  • Значительно реже – произведения искусства, драгоценности, меховые изделия. Последнее скорее относится к ломбардному займу;

- материальной ценностью (ценные бумаги, банковские долгосрочные вклады)

- рыночная стоимость недвижимого залога под кредит наличными должна превышать сумму ссуды не менее чем на 20%. К тому же, чем выше разница между суммой кредита под залог и стоимостью недвижимости, тем вероятнее одобрение банка на выгодных условиях.

3)Оформление проходит в офисе банка по стандартной процедуре. Вы заполняете анкету банка и заявку на ссуду. После прохождения по скорингу на соответствие минимальным требованиям, предъявляемым данным банком к заемщику, и проверки через БКИ, копии представленных вами документов проходят проверку в отделе андерайтинга. Если всё хорошо, будет необходимо проведение независимой оценки и страхования.


Оценить:
(Нет оценок)
ОБСУДИТЬ
У данной статьи нет комментариев
Войти:
Войти как пользователь
или