Ипотека в СПб!

Современные условия и участники рынка недвижимости по ипотеке

На пути к заветной цели заемщику, так или иначе, придется столкнуться со следующими участниками системы ипотечного кредитования:

  • Банки, осуществляющие выдачу ссуд
  • Застройщики, осуществляющие совместно с банками реализацию ипотечных продуктов
  • Страховые компании, обязанные в случае наступления страхового случая, выплатить компенсацию. Осуществляют, как правило, страхование собственности, жизни заемщика и риска потери работы
  • Ипотечные брокеры. В их задачи входит первичный андеррайтинг (проверка) заявки и подбор оптимальной для клиента программы ипотечного кредитования
  • Оценочные компании. Они проводят независимую оценку рыночной и минимальной ликвидационной стоимости обременяемой недвижимости

Среди банков, выдавших наибольший ипотечный портфель за 2012, по убыванию отличились следующие: Сбербанк, ВТБ 24, Дельта Кредит, Росбанк, Уралсиб

Сумма ипотечного кредита и процент переплаты зависит от следующих параметров:

  • Размера чистого дохода (за вычетом платежей по другим ссудам, налогам, коммунальным платежам, содержанию иждивенцев, налогов на собственность, займам, алиментам и т.д.). Ипотечный кредит не может превышать 40% от чистого дохода
  • Срока кредитования
  • Оценочной стоимости недвижимости
  • Первоначального взноса по ипотеке
  • От типа недвижимости (городская жилая/загородная со строением или без /коммерческая; первичный/вторичный рынок)
  • Участие в поручительстве 3-их лиц ( членов семьи, компаний – корпоративных клиентов, фондов поддержки малого предпринимательства и т.д.)
  • Наличие льгот согласно государственной программе (молодым семьям/ военным/ учителям/ пенсионерам/ малоимущим семьям/материнский капитал на второго ребенка)
  • От программы конкретного финансового института
  • Наличия несовершеннолетних залогодателей
  • От количества участников ипотечной сделки
  • От вида доходов (по найму, ИП, аренда, алименты и т.д.)
Оценить:
(Нет оценок)
ОБСУДИТЬ
У данной статьи нет комментариев
Войти:
Войти как пользователь
или