Ипотечные кредиты в Санкт-Петербурге!

Ипотечный кредит

Средняя процентная ставка по выданным ипотечным кредитам на жилую недвижимость за 2012 год составила 12,1% годовых.

Также стоит отметить, что существуют три основные схемы погашения:

  • С постоянной процентной ставкой аннуитетными ( равными) платежами. В случае ускорения инфляции – выигрывает заемщик. В случае падения – кредитор.
  • С постоянной % и дифференцированными (разными) платежами. Соответственно переплата будет меньше, но и нагрузка от ссуды больше. Некоторые ошибочно полагают, что такой вариант выгоднее вышеизложенного.
  • С переменной %-ой ставкой. Она «привязывается» к другим показателям– индикаторам темпов инфляции (например, к ставке рефинансирования ЦБ РФ или к средневзвешенной процентной ставке ипотечного кредитования)

Льготные программы ипотечного кредитования в Петербурге

  • Ипотека – молодая семья

Данное предложение направлено на молодых граждан, которые могут получить снижение переплаты при рождении ребёнка. Ставка от 11,5 до 12, 5% годовых; с ПВ от 20 до 70% от суммы ссуды; со сроком от 5 до 25 лет; суммы от 800 тыс. до 6 млн. руб. (СПБ) и 5млн. руб.(Лен.обл.)

Из особенностей предложения:

  1. Снижение требования к первоначальному взносу (20%). Однако если ПВ меньше 30%, то обязательно страхование (1-2% переплаты от суммы займа*1,1)
  2. Нет увеличения переплаты при получении доли несовершеннолетних детей
  3. Минимальный стаж от 2 месяцев. Возможно подтверждение дохода в свободной форме
  4. Родители могут выступить созаемщиками
  5. Возможно наличие перепланировок; объекты старой застройки; таунхаусы
  6. Минимальный список документов (3-4)
  7. Снижение на 1-2 пункта, если есть ребенок (1 процент, если ребенок родился в течение срока кредитования, и на 2 процента, если двойня)
  8. В случае возникновения просрочки, возможно договориться на льготные условия рефинансирования, на льготный период или на возможность перевода долга и продажи собственности из-под залога
  • Ипотечный продукт «Молодые ученые»

Программа разработана АИЖК для целевой выдачи ссуд молодым ученым ( работникам университетов РФ и академии наук)

  • «Обратная ипотека» (пожилым людям)

Совместно разработанный вариант улучшения условий проживания пенсионеров через ипотеку:

  1. 9% годовых
  2. Заемщиками признаются одинокие или супружеские пары старше 60 лет
  3. Размер займа зависит от оценочной стоимости собственности
  4. Целью ссуды может быть лечение или ремонт
  • Военная ипотека (льготы для военных)
Оценить:
(Нет оценок)
ОБСУДИТЬ
У данной статьи нет комментариев
Войти:
Войти как пользователь
или